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关于轻钢别墅维修费用很高的传言是真的吗?

2021-06-17

关于轻钢别墅维修费用很高的传言是真的吗?

与传统砖混房屋在维护上轻钢并没有具体的差异,甚至维护周期以及费用更低。跟传统房屋一样,材料是有生命周期而言,需要维护的是的外墙装饰材料,外墙装饰材料经过20-30年的风吹雨淋,可能会出现一些老化,需不需要更换视老化和腐蚀情况而定。我们在网上看到,说什么轻钢住宅4-6年就要换一次外墙板,防水效果非常差,不隔音,楼面上震动、屋顶瓦3、4年就需要换一次等等,这些都是一些土建行业的人恶意攻击,如果这个产品都到这么差的份上,那市面上的公司为什么还要去推广,并且国家现在还在大力促进筑装配式建筑,网上说的都是无中生有的事大家不用理会。

轻钢房屋材料质量讲解:

轻钢的主体结构龙骨是双面镀铝锌材质,每平米300g,并且主体安装完场后会被围护材料包裹,所以理论寿命70年以上是没有问题的,70年是一个很保守的数字。

相对于传统砖混房屋,小编觉得轻钢的维护成本是更低的,在大街上我们经常可以看到维修房屋漏水的工程车,新建平顶砖混楼房不会超过10年就会出现漏水情况,需要重新铺设沥青瓦设置防水,砖混房屋的外墙瓷砖经过10年左右的风吹日晒,水泥就会老化,瓷砖脱落是经常见到的现象。

轻钢别墅重庆

重庆轻钢别墅建筑

轻钢别墅维护一次的价格估算:

总所周知,无论是哪种房屋,在一定的年限内都需要对其房屋进行维护,而轻钢建筑自然也不例外,但是轻钢的维护与混砖房屋的维护不同,轻钢住宅只需要维护的部位只有两大块,分别是屋面的瓦片以及外墙装饰板,而维护也是极为简单的,只需要将表面的材料更换掉即可,主要维护材料如下:

1、屋顶沥青瓦:沥青瓦的使用寿命一般在20年左右,超过20年需要更换一次瓦片,也就是说20年维护一次(费用:以100平方屋顶为例,包工包料4000元左右)

2、外墙板:外墙板为水泥纤维挂板,使用寿命都在40年以上,业主可以40年后更换一次(费用:安排平方计算,包工包料50元/平方)

轻钢房屋维护费用少,和土建房一样的维护内容不多,因为别墅是一个固定的物体,不像车子一样每天在运动,维护费也没有网上讲的那么吓人。

钢结构房屋所有的配件都是一次定型,不会出现松动,一般外层材料也需要使用寿命到期之后才需要更换,所以轻钢房是在十几年之后才能有一次维护,那都是很久以后的事情了,外墙板材的维护费用非常低,基本也就是一到两万左右的事情了。


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